Bao quanh dự án chỉ trong 5-10 phút di chuyển có thể đến các KCN lớn của TP. Dĩ An như: KCN Sóng Thần, KCN VSIP, KCN Tân Đông Hiệp. Giới chuyên gia đánh giá, Ventoso Tower đáp ứng hầu hết mong đợi của người mua nhà dự án trong tình hình khó khăn hiện tại.
Hơn 500 căn hộ có mức giá lý tưởng
Sinh sống và làm việc tại TP. Dĩ An ( Bình Dương) tính đến nay đã gần 5 năm, 2 vợ chồng anh Nguyễn Văn Sáu khéo léo chắt chiu và có tích lũy được gần 400 triệu đồng. Để mua đất và sau đó xây nhà gần như là bất khả thi với số tiền trên nên anh Sáu được nhiều người thân tư vấn chọn mua căn hộ. Tuy thế, anh chị cũng không ít lần ngậm ngùi từ bỏ cơ hội mua nhà vì tính toán kỹ không đủ khả năng trả góp đường dài.
“Thường yêu cầu thanh toán 30%, với những căn hộ mình đã xem đâu đó giá 2 tỷ thì mình còn phải xoay thêm vài trăm. Và số tiền trả góp có khi cần 15 triệu/tháng, chiếm hơn 50% tổng thu nhập 2 vợ chồng, thật sự mình khó gồng gánh nỗi vì còn nhiều khoản phải chi khác”, anh Sáu chia sẻ.
Ông Nguyễn Minh Vương - Thành viên Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, mức tích lũy như gia đình anh Sáu tính ra cũng không quá nhỏ nhưng vẫn là vung tay quá trán. Mức giá 1,5 tỷ trở lại mới thực sự là điểm chạm để hiện thực hóa việc có căn nhà thuộc về mình. Và đặc biệt pháp lý dự án cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh tiền mất tật mang vì người mua ở thực không nên mạo hiểm với số tiền tích lũy hạn chế của mình.
Theo Chủ đầu tư (CĐT) dự án Ventoso Tower cho biết, Dự án có gần 400 căn hộ mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn và hơn 100 căn hộ có mức 1,35 tỷ đồng/căn. Hiện dự án đã hoàn thiện pháp lý, dự kiến nhận nhà vào ở quý II/2023. Đây cũng là dự án duy nhất tại TP. Dĩ An xây xong mới mở bán.
Thị trường BĐS năm 2022 ghi nhận nhiều vấn đề bất lợi, dòng tiền tắc nghẽn ảnh hưởng đến cả doanh nghiệp và nhà đầu tư trên diện rộng. Trái ngược với đó, nhóm BĐS dành cho người mua ở thực vẫn một mình một lối tăng trưởng đều.
Theo thông tin batdongsan.com.vn, giá căn hộ tại Bình Dương tăng dao động từ 15-20% mỗi năm từ 2017 đến nay. Thêm nhiều thông tin hạ tầng và quy hoạch mới, nếu bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà năm 2022, người mua nhà tại Bình Dương nói chung, TP. Dĩ An nói riêng có thể phải trả thêm từ 20% vào năm 2023.
Dự án duy nhất “tranh thủ tài chính” đến 3 lần cho người mua tại Bình Dương
Theo đó, khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định mua BĐS của khách hàng thời điểm này. Theo ông Vương, dự án Ventoso Tower có nhiều lợi ích thiết thực cho người lao động vì “tranh thủ tài chính” đến 3 lần so với các dự án cùng khu vực: Ngân hàng cho vay và ân hạn nợ gốc; nhận nhà ở sớm nên người mua không cần cùng lúc vừa tốn tiền thuê nhà vừa chi thêm tiền trả góp nhà; không mất chi phí và thời gian để có một căn hộ đẹp vì nhận bàn giao đầy đủ nội thất.
Chị Lê Minh Trà đang sống tại một căn hộ tại Bình Dương chia sẻ, mua xong nhưng đến khi nhận nhà lại phải chi ra cả vài chục đến trăm triệu để hoàn thiện nội thất cũng khiến chị buồn phiền vì không xoay đâu ra tiền. “Lúc đó mình tận dụng lại đồ chuyển qua từ phòng trọ và mua thêm từ từ nhưng phát sinh vấn đề, nhiều chỗ chắp vá, không đẹp mắt”, chị Trà chia sẻ.
Đại diện Sen Group - Đơn vị phát triển Dự án chia sẻ tại chuỗi sự kiện “Café sáng cùng Ventoso”, chúng tôi cùng CĐT nỗ lực để xây dựng một sản phẩm “thấu hiểu” người mua ở thực có tầm tích lũy nhỏ vừa. Theo đó, mỗi căn hộ có tầm giá 1 tỷ trở lại đã bao gồm chi phí thiết kế và trang bị nội thất đầy đủ như bàn ăn, sofa, giường, bếp, thiết bị vệ sinh, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh. Góp phần giúp người mua như chị Trà an tâm trọn vẹn với căn hộ mới của mình.
Ventoso Tower đáp ứng nhu cầu số đông lao động nhưng số lượng còn quá ít
Cung nhiều nhưng phân khúc nhà tầm 1 tỷ vô cùng hiếm hoi. Dự án Ventoso Tower sau khi chính thức ra mắt hồi 1/11/2022, càng được săn đón nhờ sở hữu nhiều lợi thế về tài chính, nhưng số lượng chỉ khoảng 500 căn như muối bỏ bể với nhu cầu về nhà ở vô cùng lớn tại địa phương với hơn 50% người nhập cư như TP. Dĩ An.
Ông Vương cũng nhận định, giá BĐS căn hộ Bình Dương nói chung, TP. Dĩ An nói riêng vẫn sẽ tăng đều và khó có thể quay lại mức giá cũ. Tính đến hiện tại, thị trường ghi nhận mức tăng BĐS vượt quá xa mức tăng thu nhập của người dân. Người mua nhà cần nắm bắt cơ hội sớm để hạn chế trả nhiều tiền hơn cho cùng một nhu cầu thậm chí là cùng một dự án.
Được biết, Agribank là ngân hàng bảo trợ cho dự án, đảm bảo phương án giải ngân cho tất cả khách hàng mua căn hộ Ventoso Tower. Dự án hiện cũng trong quá trình gấp rút hoàn thiện các công trình tiện ích ở tầng thương mại và khuôn viên để kịp đón cư dân đến sinh sống vào quý II/2023.
